禹会区专利申请存在哪些误区？

我们居住的小区都离不开物业公司的管理，物业管理公司还可享受国家对第三产业的优惠政策，那么你知道物业公司注册条件有哪些吗？注册流程又是怎样的呢？小编今天就为您介绍一下物业公司注册的相关知识。成立物业公司需要什么条件？物业管理公司申请流程是什么？首先来了解一下物业公司注册需要满足的条件有哪些。

1、公司名称准备好几个公司名称备选，名称应结合行业特点，当包含“物业管理”或“物业服务”等字样。2、注册资本注册资金为认缴制，对初创期的成本要求更低了，大大减少了企业的经济负担。3、注册地址提供真实有效的经营地址，如果没有可以选择地址挂靠。因为经营地址将被记录于营业执照之中，如果提供虚假地址或联系不上很可能导致公司陷入经营异常，严重时会产生罚款并影响公司、法人的信用。注册地址需提供房产证或租赁凭证等证明资料。

4、主要人员物业管理公司需要具备相应的管理资质，所以公司内各类人员应配置齐全并具备相应的资格证明。物业管理公司注册的流程如下：一般情况下，物业管理公司在获取资质审批文件后应按相关规定向工商行政管理机关申请，办理注册登记手续后才能对外营业。

具体流程为：1、根据上述成立条件，准备材料和文件2、向所在地房地产主管部门提出申请3、向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记4、到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)刻制公章以上就是关于物业管理公司注册的内容，希望能对您有所帮助。

根据商标法第九条规定，申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别。实践中，如何判断一个标志具有显著性?一般认为，如果相关公众一看到商品或服务上使用的一个标志，马上就能意识到该标志是用于指示商品或服务提供者，从而区分商品或服务来源的，则可以认为该标志具有显著性。标志的显著性关键取决于标志与相关商品或服务之间的关系，即一个标志与它所指代的商品或服务之间联系越密切，则显著性越弱。反之，则显著性越强。依照该标准，可将商标的显著性分为固有显著性和获得显著性。所谓固有显著性，是指某些标志在用于特定商品或服务时，从一开始就具有显著性。如暗示性标志、任意性标志、臆造性标志都具有比较强的固有显著性。

所谓获得显著性，则是指某些标志本身缺乏固有显著性，只是通用标志或者描述性标志，但经过权利人长期使用和广告宣传之后，消费者已经逐渐意识到他们是在指示特定商品或服务的出处，而不仅是在对商品或服务进行描述。通用标志或者描述性标志在经过长期使用，获得“第二含义”之后，就具有指示特定商品或服务出处的功能。这样，先天没有“固有显著性”的通用标志、描述性标志就在后天获得了显著性，能够被注册为商标了。

网上侵犯商标权主要方式

随着信息技术的发展，网络销售也成为贸易的手段之一，在网络交易中，我们了解网络商品的唯一途径就是浏览网页，点击图片，而网络的宣传通常难以辨别真假，而对于明知是假冒注册商标的商品仍然进行销售，或者利用注册商标用于商品、商品的包装、广告宣传或者展览自身产品，即以偷梁换柱的行为用来增加自己的营业收人，这是网上侵犯商标权的典型表现。网购行为的广泛性，使得网店经营者越来越多，从电器到家具，从服装到配饰，应有尽有，而一些网店经营者更是公然在网络中低价销售假冒注册商标的商品，有的销售行为甚至触犯刑法，构成犯罪。

防御商标是指商标持有人在不类似商品上注册相同商标，以防止他人在其他行业上使用知名度较高的商标，造成不良影响的商标。而根据我国商标法第四十九条的规定，这些并非以使用为目的的商标很容易被提出撤销，本文则主要研究防御商标的撤三应对问题。

（一）商标未使用的正当理由商标不使用的正当理由有哪些呢？《商标法实施条例》第六十七条规定：下列情形属于商标法第四十九条规定的正当理由：（一）不可抗力；（二）政府政策性限制；（三）破产清算；（四）其他不可归责于蚌埠商标注册人的正当事由。由此可见，防御商标的防御目的并不属于商标不使用的正当理由之一。同时，正当理由的举证，需要保证证据的客观性，以此说明不可归责性。例如官方的政策性文件、公开的自然灾害相关报道、第三方出具的破产事由分析报告等。所以日常案例中，商标局判断正当理由不使用商标的标准比较严格，企业很难以该理由来保全防御商标。

（二）防御商标的日常使用管理

（1）广告使用根据《商标法》第四十八条规定：本法所称商标的使用，包括将商标用于商品、商品包装或者容器以及商品交易文书上，或者将商标用于广告宣传、展览以及其他商业活动中，用于识别商品来源的行为。广告宣传是一种识别商品来源的行为，那么防御商标就可以作为广告宣传使用，广告宣传的形式有①在报纸、刊物、电视、广播、灯箱、路牌、大型户外设施等传统广告媒体上进行宣传推广；②在互联网平台上进行的宣传推广。与实际使用有区别的是广告宣传使用可以不实际生产带有该商标的产品，但是对商标进行广告宣传时，应当及时保留好包含完整商标、能够与具体商品联系的广告宣传资料，如网页链接、视频、杂志、照片、签订的协议、开具的发票等。这种广告使用成本低、造价低、手续简单，是使用防御商标最简单的办法。

（2）许可给他人使用防御商标可以许可给他人使用，为保证其法律效果，应做好商标使用许可备案，留存商标使用许可合同，同时要求被许可方提供使用证据，并保留。例如笔者曾办理的案件：里斯企业管理咨询有限公司将7816601号赤兔马商标许可给猴牌茶叶使用，进行撤三答辩时提供了被许可方的使用证据，商标局裁定予以维持。这种许可使用需要注意的是：许可给他人使用时要慎重选择合作伙伴，监督商品的质量，以免对自己的品牌造成难以挽回的损失。

（3）图形商标登记版权使用若防御商标为图形，可以进行版权登记，图形登记版权后，即使一直未投入使用，也不用担心撤三的问题，并且他人在后的相同商标申请会侵犯在先版权。

(三）应急补救措施如果防御商标被提出撤三申请时，既没有正当理由，又没有使用证据，可以采用循环注册该商标，同时积极进行答辩，从而不给他人可趁之机。根据笔者代理经验，目前我国商标申请初审流程需要5～8个月，撤三审查流程一般需要12～13个月,但若没有进行答辩，流程会缩短至8～9个月，一般来说，旧商标被撤销前循环申请商标的话，就能获准初审，新商标也就能够继续起到防御的作用。

商标法对撤三的规定，是为了让商标资源更大程度上被利用，以免闲置商标浪费商标资源。申请注册的商标共数之不清件已经可以被提出撤三申请，不知道这里面是否有您的防御商标呢？您又是否做好了被提撤三申请的应对措施呢？

商标侵权即商标侵权行为，是指行为人未经商标权人许可，在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，或者其他干涉、妨碍商标权人使用其注册商标，损害商标权人合法权益的其他行为。侵权人通常需承担停止侵权的责任，明知或应知是侵权的行为人还要承担赔偿的责任。情节严重的，还要承担刑事责任。可口可乐前董事长伍德鲁夫曾说：假如我的工厂被大火毁灭，假如遭遇到世界金融风暴，但只要有可口可乐的品牌，第二天我又将重新站起。伍德鲁夫的这句话并非空言，而是他深知品牌的价值与生命力。如今随着我国经济快速发展，商标所承载的品牌价值在市场竞争中越发突显优势，而与之相对的商标侵权现象不断蔓延，屡禁不止。因此，在商标被侵害后，权利人如何采取适宜的维权措施以保障品牌价值尤为值得思考。

就目前商标行政、司法保护等实践领域，权利人一般可通过如下六种途径进行维权：

一、可通过网上购物平台知识产权保护渠道进行在线侵权投诉网上购物因消费者可以在家“逛商店”，支付方式便捷安全，发展飞速。2016年我国网络购物市场同比稳步增长，规模达1.15万亿。由于网上购物平台一度因售假而饱受诟病，平台服务经营者遂在加强网络购物平台监管方面作出了积极的努力，并纷纷建立了知识产权保护平台或维权渠道，如淘宝网的知识产权保护平台、京东商城的维权管理系统、唯品会的知识产权在先投诉系统等。

权利人如在网络购物平台上发现相关售假信息后，可查询该平台是否设有知识产权保护投诉渠道，如有则可根据投诉流程与要求，在线递交相关身份证明（营业执照、身份证、授权委托书类）、商标权利证明、涉嫌侵权投诉链接等，之后平台在核实权利人投诉事实与证据材料、听取涉嫌售假者答辩与不侵权抗辩举证后，对侵权事实进行确认，一经认定侵权，平台将主动删除投诉人所举报的侵权产品的链接，从源头上禁止侵权行为。该途径的优点是可批量进行投诉，维权成本低，历时短，收效好，常适用于网上购物平台上的售假者。

二、可向商标侵权者直接发送律师函律师函由律师接受权利人的委托就相关侵权事实进行披露、评价，并对侵权者提出具体要求，具有法律上的证明作用和事实上的警示作用。根据前期对侵权者的商业调查结果和后期拟对侵权者采取的法律措施综合评估后，判断是否采取该途径。权利人向涉嫌侵权者发送律师函后，通常会产生三种结果：

1.侵权者按照权利人律师函中载明的要求，立即停止侵权；

2.侵权者寻求合作，与权利人达成商标许可使用或某种授权销售；

3.侵权者对律师函置若罔闻，仍进行侵权行为。针对第3种结果，律师函虽未达到制止侵权的目的，但可以在证明侵权者恶意程度、侵权持续时间及计算侵权赔偿方面固化证据，有利于权利人继续寻求其它法律措施进行救济。该途径需事先查明侵权者的具体址，维权成本较低，但收效往往差强人意，权利人尚需进一步采取法律措施，常适用于有实际经营地址的侵权零售商或经销商。

三、可向工商行政管理部门进行商标侵权投诉我国县级以上工商行政管理机关负有查处商标侵权行为的职能，一般内设商标科、经济检察科等专门部门受理商标侵权案件的投诉。在投诉前，权利人须尽可能地进行较为完善的侵权调查，如落实侵权具体产品及数量、制假售假的窝点与仓库、侵权主体性质及其是否为重复侵权者等，并获取一定的侵权证据，如涉嫌侵权产品的实物或照片、窝点与仓库的现场照片、购买侵权产品的发票或收据、固化侵权行为的公证文书等。前期侵权调查完成后，权利人根据查明的侵权事实制作投诉材料，包括投诉书、权利人的资格或身份证明、商标权利证明、侵权者实施商标侵权行为的证据、相关侵权产品的鉴定报告、维权保护记录等，并向有管辖权的工商部门的具体科室进行投诉。

工商行政管理机关审核投诉材料决定受理案件后，将视科室内人员、积压案件多少进行查处的排期，通常可在一个月内进行；现场查处完毕后，一般三个月内出具行政处罚决定书，重大复杂案件结案时间则一般延至6个月。此外，针对已达刑事犯罪标准的案件，工商行政管理机关将移交相关公安部门进行立案侦查。该途径程序简单，证据要求不高，维权成本较低，对侵权者能起到一定的震慑作用，但权利人无法获得经济赔偿，常适用于侵权事实调查比较清楚的、未达刑事犯罪标准的零售商、经销商、生产商。

四、可向公安机关进行商标侵权犯罪案件的举报我国《刑法》规定了三种由商标侵权构成的经济犯罪，即假冒注册商标罪、销售假冒注册商标的商品罪、非法制造/销售他人非法制造的注册商标标识罪，商标权受刑法上的保护是对商标侵权行为最有力的打击、对侵权人最具震慑作用。能否构成犯罪，关键在于货值数额。权利人在向公安部门进行举报前，需在摸清基本侵权事实的基础上对侵权者销售额、未销售的货值有一定的估算，以便于公安机关根据该涉嫌犯罪线索尽快立案侦查，防止窝点销空，给收集犯罪证据带来困难。

权利人举报后，公安机关根据举报线索中所涉及的犯罪事实及证据材料，决定立案侦查，必要时则需要权利人协助抓获涉嫌犯罪的侵权者，查获制假窝点。案件侦查终结后，公安机关将出具起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定。该途径程序较为复杂，证据要求高，维权成本因所需大量商业调查而增多，对侵权者震慑力最强，常适用于制假、售假数量较大已达刑事犯罪标准的生产商、经销商、零售商。

五、可向海关提起对涉嫌商标侵权的进出口货物采取保护措施申请知识产权海关保护是一种行政性的保护方式，可以对知识产权侵权产品的跨国交易进行规制，在全球化经济发展的今天，其作用越来越重要。根据我国《知识产权海关保护条例》的规定，权利人发现涉嫌商标侵权的货物即将进出口时，可向海关提出采取保护措施的申请，由海关对侵权嫌疑货物实施扣留。但由于海关对依申请扣留的侵权嫌疑货物不进行调查，权利人还需就有关侵权纠纷向人民法院起诉。实务中，权利人采用该途径维权较为少见，一是因为前期商业调查耗时久，费用高。

二是海关的被动保护模式并不能有效制止侵权。通常情况下，从事进出口贸易的加工、销售企业会主动通过知识产权海关保护备案系统事先进行注册商标专用权的备案，这样海关在监管过程中发现进出口货物有侵犯在海关总署备案的商标权的嫌疑时，会依职权主动中止货物的通关程序，通知有关商标权利人，并根据商标权利人的申请对侵权嫌疑货物实施扣留，进而对货物的侵权状况进行调查、对有关当事人进行处罚。该途径程序简单，证据要求不高，但无法有效制止侵权，不适宜维权时单独采用。

六、可向人民法院提起商标侵权民事之诉民事诉讼是权利人在遭受商标侵权后，进行维权的最后法律救济措施，由权利人公司内部的法务人员或者接受委托的专业律师进行。民事诉讼的主要目的是制止侵权，并旨在解决权利人因侵权所遭受的经济损失及维权费用的经济赔偿问题。权利人根据已查明的侵权事实，判断侵权行为的恶劣程度、侵权商品的销量、侵权人经济实力、是否为重复侵权者等因素，决定是否采取民事诉讼。

如侵权者已被工商查处或公安立案侦查，可待工商行政处罚决定书出具或刑事案件侦查终结移送检察院后，再进行民事诉讼，此时侵权事实证明及侵权证据举证方面更有利于权利人。该途径的程序最复杂，证据要求高，维权成本高，但具有较强的震慑力，能使权利人获得一定的经济赔偿，常适用于有经济赔偿能力的侵权者。商标维权任重道远。

权利人遭遇商标侵权时，可在综合评估侵权事实、维权预算成本的基础上，采用上述一种或几种途径进行维权，如民事诉讼可采取向侵权者发送律师函、向工商行政管理机关进行投诉相结合等方式。希望通过上述六种维权途径的概述，能使商标权利人在遭遇侵权时，运用法律的武器，切实维护自己的合法权益，更好地促进社会经济的良性竞争。